律图审稿专业委员会3轮严审

房屋过户

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-02
5.5w浏览 5点赞
次仁朗加律师
次仁朗加律师在线
西藏方诺律师事务所/主办律师
5.0分主办律师
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋过户手续流程
第一步进行房屋过户是,卖方需要买方进行产权调查。产权调查包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,一定要注意产权证上业主的姓名和售房者的名字是不是符合的,有没有抵押人和共同人。
第二步,买卖的双方必须要签订购房合同,要详细地签订房价,还要注意付款方式,交房的时间还有定金的多少。
第三步,房地产的管理部门一定要核实申报的成交价格,并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估。
第四步,中介公司可以为买家到相关的银行办理贷款手续。贷款的申请时间一般是比较严格的,时间大多数为半个月,当然,每个地区的政策是不一样的。银行审批以后,获得同意就可以发放贷款了,随后就可以开始办理房屋的过户手续了。
第五步,房地产转让的过程中,当事人一定要按照规定的费用缴纳有关的税费
第六步,房地产的管理部门应该核发以后会分发过户单。办理完上述的手续以后,双方的当事人必须要凭借过户的手续,并且要依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权的属证书。申办人要准备下面这些材料:房屋的权证书,买卖合同的原件以及复印件,双方的当事人的身份证原件以及复印件,房屋权的登记申请书。
房屋过户要注意什么
房屋的产权发生转移登记时,一定要提供房屋的申请书、房屋的权证书、契税的完税凭证,这些都是需要提供原件,还需要提供复印件。这些证件都是要经过查验的,申请者一定注意保存好这些资料。卖方与买方一定要了解房屋产权的情况。
另外,一定要了解清楚房屋的其他信息,比如,房屋有没有共有的屋主、房屋的平面图、有没有债务和查封的情况等等,这些都是我们需要关注的问题。房产的继承公证也是一个重要的方面。房主一定要先联系好房产所在地的公证处进行预约处理,继承人一定要到场,如果继承人没有办法到场的话,公证可以委托当地的亲友代为办理相关的事宜。房产继承公证一般要提供下面的一些材料:被继承人所属的派出所一定要开具被继承人的死亡证明或者是被继承人的医学死亡证明;还要提供死者所在单位的继承人的身份证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或或者是其他的证明文件都是非常重要的。如果被继承人在生前立了遗嘱的话,那么就按照遗嘱上的内容分配房产。如果法定的继承人不只有一个,但是房产只过户给了其中的一个人的话,那么需要其他人的书面同意,只有签订了协议以后,才能表示他们放弃了对房产的继承。如果是继承人是多人的话,那么需要进行调节内容。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡134****6235用户4分钟前已获取解答
沭阳134****9139用户3分钟前已获取解答
扬州178****2386用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125674人选择咨询律师
6285位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋过户
一键咨询
  • 166****1788用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****8662用户4分钟前提交了咨询
    150****4821用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****7706用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****3421用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****5276用户3分钟前提交了咨询
  • 161****6244用户4分钟前提交了咨询
    174****4283用户1分钟前提交了咨询
    161****1543用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****2554用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****7382用户3分钟前提交了咨询
    136****2385用户2分钟前提交了咨询
    142****0583用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****1042用户4分钟前提交了咨询
    153****0476用户2分钟前提交了咨询
    163****2463用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****4014用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****5027用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    177****5546用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****4842用户2分钟前提交了咨询
    136****1534用户3分钟前提交了咨询
    172****1130用户3分钟前提交了咨询
    145****1007用户3分钟前提交了咨询
    132****4853用户4分钟前提交了咨询
    152****2666用户1分钟前提交了咨询
    136****6487用户2分钟前提交了咨询
    151****4686用户3分钟前提交了咨询
    171****8835用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****4253用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****1700用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    176****5651用户4分钟前提交了咨询
    144****6624用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    165****3534用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****5225用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****2505用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****4306用户4分钟前提交了咨询
    162****2773用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****6606用户1分钟前提交了咨询
    145****3856用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****0010用户3分钟前提交了咨询
    150****5574用户1分钟前提交了咨询
    142****2528用户4分钟前提交了咨询
    153****5846用户2分钟前提交了咨询
    176****0570用户1分钟前提交了咨询
    151****6543用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****0172用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****2312用户1分钟前提交了咨询
    170****3826用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****1428用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****7436用户4分钟前提交了咨询
苏州177****7226用户2分钟前已获取解答
常州180****6900用户4分钟前已获取解答
南通177****4494用户1分钟前已获取解答
起诉前6个月转移财产有无时效方面规定
1w浏览2026-02-04
存在债务纠纷时能否进行债务转让
1w浏览2026-02-04
债权转让协议能不能进行撤销
1w浏览2026-02-04
财产转到未成年名下,还能不能执行
1w浏览2026-02-04
有效期过了的借条要怎么处理
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通180****7044用户2分钟前已提交咨询
苏州188****1266用户4分钟前已获取解答
连云港180****3101用户4分钟前已提交咨询
扬州134****8626用户1分钟前已获取解答
盐城178****1217用户3分钟前已提交咨询
泰州181****7089用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换